Einfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 7 Zimmer 135 m² 388 m² Grundstück Talstraße 55 Hohensachsen Weinheim 69469

Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €
2.815 €/m²
7 Zimmer • 135 m² • 388 m² Grundstück

Hier stimmt der Preis, die Lage ... einfach alles!

Backsteinhaus mit Garage, fast am Ortsende Richtung Ritschweier gelegen. Zum Anwesen gehören noch ein Schuppen, Gerätehausanbau und eine Gartenhütte. Der Garten in Südlage ist teilweise hanglagig. Es besteht Modernisierungs- und beim Garagendach Sanierungsbedarf. Das Haus ist zur Zeit vermietet, wird aber nach Absprache frei!

Merkmale

vermietet
388 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 10,2 m²)
Garage
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

2.814,81 €/m²

Provision für Käufer

paritätische Provisionsteilung 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

420.166 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

40.166 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Talstraße 55, Hohensachsen, Weinheim (69469)

Weinheim Ortsteil Hohensachsen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Marktkauf, Bäckerei, OBI usw.) erreicht man wie auch die B3 und OEG in ca. 8 Minuten sowie die Autobahn- Anschlussstelle Hirschberg A5 Richtung Frankfurt/Karlsruhe in ca. 10 Minuten. Das Freizeitbad Miramar und der angrenzende Waidsee sind nur 7 km, wie auch Kindergärten, Grundschule und ein Hallenbad (3 km) entfernt.