Die angebotene Lagerhalle befindet sich in einer gepflegten Garagen- und Hallenanlage und eignet sich ideal als Lager- oder Abstellfläche.
Die Halle verfügt über eine großzügige, offene Nutzfläche mit robustem Betonboden sowie einer stabilen Stahlkonstruktion mit Metalltrapezdach. Die seitlichen Fensterflächen sorgen für Tageslichteinfall und eine angenehme Belichtung der Halle.
Die Zufahrt erfolgt über ein großes Sektionaltor, wodurch eine bequeme Ein- und Ausfahrt mit Fahrzeugen oder Transportern möglich ist. Zusätzlich gibt es einen separaten Seiteneingang, über den die Halle unabhängig vom Tor betreten werden kann.
Im hinteren Bereich befindet sich ein abgetrennter Nebenraum, der sich gut als zusätzlicher Lagerbereich eignet. Außerdem ist ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken vorhanden.
Die Halle ist mit Stromanschlüssen inklusive Starkstrom ausgestattet. Auch Wasseranschlüsse sind vorhanden, sodass sich die Fläche flexibel nutzen lässt.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für die Lagerung von Waren, Materialien oder Geräten und bietet durch ihre Aufteilung sowie die gute Zugänglichkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Halle zu verschaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
Großzügige, offene Hallenfläche
Toilette vorhanden
Robuste Betonbodenplatte
Hohe Deckenhöhe
Großes Sektionaltor für Anlieferungen
Gute Zufahrt für Transporter und Lieferfahrzeuge
Separate Zugangstür zur Halle
Abgetrennter Nebenraum (z. B. Lager-, oder Technikraum)
Dachlichtkuppeln für natürliche Belichtung
Deckenbeleuchtung vorhanden
Stromanschlüsse und Elektroverteilung installiert
Wasseranschlüsse vorhanden
Heizgerät in der Halle installiert
Befestigte Zufahrt im Hofbereich
Lage in gepflegtem Gewerbe- bzw. Garagenhof
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Die Lagerhalle befindet sich in der östlichen Innenstadt von Dortmund, einer gut erreichbaren und etablierten innerstädtischen Lage mit gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen und bietet eine zentrale Position innerhalb des Dortmunder Stadtgebiets.
In der näheren Umgebung, insbesondere rund um die Kaiserstraße, befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote. Die gewachsene Infrastruktur sorgt insgesamt für eine gute Versorgung und eine lebendige Umgebung.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, gleichzeitig jedoch vergleichsweise ruhige Position innerhalb der Stadt aus. Dadurch eignet sich der Standort gut für gewerbliche Nutzungen wie Lager- oder Logistikflächen innerhalb eines innerstädtischen Umfelds.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferverkehr sehr gut. Haltestellen von U-Bahn- und Buslinien befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile.
Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. Durch die Nähe zum Wallring sowie zur B1 besteht eine gute Anbindung an das innerstädtische und überregionale Straßennetz, wodurch An- und Abfahrten für Liefer- und Transportverkehr unkompliziert möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Zahlen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.
Gemäß dem Bestellerprinzip nach der gesetzlichen Regelung fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.
Stichworte
Lagerfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Flughafen: 12.60, Distanz zur Autobahn: 3.54, Distanz vom Zentrum: 0.79
