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1.450 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
1.450 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  frei ab 01.08.2026

Kinderlachen willkommen - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

Kinderlachen willkommen.

Diese vor wenigen Jahren sanierte Doppelhaushälfte mit Gartennutzung erwartet auf seinen zwei Ebenen eine Familie, die das Haus mit neuem Leben füllt.

Der Garten ist eingezäunt, so dass Ihre Kinder nicht auf die Straße laufen können. Lediglich zum Nachbarhaus ist die Grenze offen. Auch hier wohnt eine nette Familie und die Kinder würden sich sicher über Spielkameraden freuen.

Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze für den Fuhrpark der neuen Mieter kostenfrei zur Verfügung.

Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Einbauküche
  • Terrasse
Großzügige und moderne Ausstattung:

- große Terrasse
- Garten
- moderne Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie WC
- separates Gäste-WC im EG
- Wohnzimmer mit angegliedertem Homeoffice
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Kellerraum

Die Kernsanierung mit Dach, Fassade und Fenster sowie Elektro, Sanitär und Küche wurde im Zeitraum 2014 -2016 ausgeführt und das Gebäude auf einen akuellen technischen Standart gebracht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.990 €
Kaltmiete
12,08 €/m²
1.450 €
Kaution
4350 €

Lage

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Kirchweg 16Engelsbrand (75331)
Die Gemeinde Engelsbrand mit ihren 3 Ortsteilen Engelsbrand, Grunbach und Salmbach liegt in einer Ho?he von 550 - 650 m auf der Hochfla?che zwischen Enz und Nagold.

Die Gemeinde hat etwa 4.488 Einwohner, davon 1.761 in Engelsbrand, 1.785 in Grunbach und 942 in Salmbach.

Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den o?ffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung, sowie die Na?he zu Pforzheim und zu den Heilba?dern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.

Ein aktives Vereinsleben, Kinderga?rten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden gro?ßeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterfu?hrende Schulen in gut erreichbarer Entfernung, sorgen ebenfalls dafu?r, dass man sich hier wohlfu?hlen kann. Einige mittelsta?ndische Betriebe, vorwiegend im Ortsteil Engelsbrand bzw. in dem zwischenzeitlich erweiterten Gewerbegebiet, tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.

Sehenswert sind in der Gemeinde:

Das Heimatmuseum im ehemaligen Rat- und Schulhaus Salmbach.

Die ev. Antonius-Kirche in Engelsbrand aus dem Jahr 1486.

Die ev. Nikolaus-Kirche in Grunbach aus dem Jahr 1496.

Das Wildgehege bei den 7 Eichen in Grunbach.

Der Bu?chenbronner Aussichtsturm unmittelbar an der Markungsgrenze mit einer beeindruckenden Fernsicht bis zum Odenwald und den Pfa?lzer Bergen.

Außerdem bietet die Gemeinde dem Besucher im Rahmen der Naherholung ein gesundes Reizklima, eine ansprechende Gastronomie, gut markierte Wanderwege mit Waldparkpla?tzen und Schutzhu?tten sowie andere Freizeitbeta?tigungen durch zahlreiche Sport- und Spielpla?tze, den Bikepark Engelsbrand, Reitmo?glichkeiten und einem Campingplatz.

Hervorzuheben ist auch die ruhige und landschaftlich scho?ne Wohnlage mit teilweise pra?chtiger Aussicht besonders in Grunbach Richtung Norden u?ber Pforzheim hinaus bis ins Rheintal.

Das Geba?ude befindet sich im Ortsteil Engelsbrand und liegt dort im sog. Unterdorf. In drei Minuten zu Fuß sind die Bushaltestelle, der Feldrand und in etwa 15 Minuten der Netto-Einkaufsmarkt mit Getra?nkeabteilung, sowie einer Filiale der Ba?ckerei KATZ, erreichbar.
Direkt in der Nachbarschaft zum Netto-Einkaufsmarkt wird derzeit auch eine EDEKA-Filiale und ein Drogeriemarkt gebaut.

Am Ort gibt es eine Kindertagessta?tte mit sehr flexibler Ganztages- und Ferienbetreuungsmo?glichkeit sowie einer U3-Gruppe.
Eine scho?ne Grundschule mit Kernzeitbetreuung. Alle weiter fu?hrenden Schulen sind mit Schulbussen erreichbar. 2 A?rzte, Heilpraktiker(-innen) sowie 2 Physiotherapeuten sind am Ort. Daneben sind die Sparkasse und die Volksbank mit einer Filiale vertreten, eine Apotheke, ein Getra?nkemarkt, eine Postagentur, drei Friseure, Totto-Lotto, eine sehr gute Metzgerei, Gastronomie (großteils mit Bierga?rten) ...

kurz gesagt: eine Gemeinde die viel zu bieten hat und in der man gerne wohnt.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Die Gartenpflege ist von den Mietern durchzuführen.

Bezüglich der Nebenkosten:
Da es sich hier um ein komplettes Haus handelt, werden vom Mieter alle Kosten selbst getragen.
Dies bedeutet, dass z. Bsp. Heizöl, Strom, Kabel, Telefon... direkt vom Mieter beauftragt und bezahlt werden.
Die Kosten für Versicherung und Grundsteuer werden vom Vermieter mit dem Mieter abgerechnet.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung des Vermieters nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Nachbarn oder dem Eigentümer melden.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen?

Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,77 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.73, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 12.10, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Über den Anbieter

Werner-Siemens-Straße 62, 75173 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa Marie DionysiusDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2678CZC9QTKT
Referenznummer: 9756109
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