Alles außer gewöhnlich: Vielseitiges Familienhaus mit Pfiff
In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Schopfheim erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992, das mit einer außergewöhnlichen Architektur und einer luftigen Atmosphäre überzeugt. Anders als bei klassischen Reihenhauszeilen ist diese Anlage in einer L-Form konzipiert. Da sich das Objekt direkt im "Knick" befindet, genießen Sie hier ein deutlich freieres Wohngefühl und mehr Privatsphäre als in vergleichbaren Immobilien.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, überwiegend originalen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 qm, die sich über vier Etagen auf einem annähernd trapezförmigen Grundriss verteilt, bietet die Immobilie viel Raum für Individualität und kreative Gestaltung. Ob eine sanfte Renovierung zum Einzug oder eine umfassende Modernisierung nach eigenen Wünschen - das Fundament für ein modernes Familiendomizil ist hervorragend.
Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Raumkonzept: Das Untergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer, das selbst im Hochsommer angenehm kühl bleibt, inklusive eines Badezimmers en suite mit Badewanne. Praktische Nutzflächen wie Waschküche und Keller ergänzen diese Ebene.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und führt in das rund 32 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Dank der hervorragenden Südwest-Ausrichtung kommen Sonnenanbeter hier bis in die späten Abendstunden voll auf ihre Kosten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die gepflegte Einbauküche mit Kochinsel und Sitztheke sowie ein angrenzender Essbereich mit Balkon. Ein Teil des ursprünglichen Esszimmers wurde geschickt in ein zusätzliches Zimmer abgetrennt, was bei Bedarf mühelos rückgängig gemacht werden kann.
Das Dachgeschoss ist das ideale Reich für Kinder oder das Home-Office. Drei Zimmer und ein Duschbad stehen hier zur Verfügung. Zwei der Räume verfügen über eine spannende zweite Ebene direkt unter dem Dach - ein Paradies zum Schlafen oder Spielen.
Technisch ist das Haus mit einer Gaszentralheizung und schnellem Internet (bis zu 250 MBit/s) ausgestattet. Die jährliche Grundsteuer ist mit ca. 210 € erfreulich gering. Zwei KFZ-Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Lörrach, Basel und Bad Säckingen, während Sie zu Hause die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft genießen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Platz für die ganze Familie benötigen.
Merkmale
183 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.018,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Schopfheim, die mit ihren rund 20.000 Einwohnern und sechs Museen einzigartige kulturelle Angebote bietet, finden Sie unser Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, ungefähr 800 Meter südlich vom Stadtzentrum. Für Familien ist diese Immobilie ideal, da sie in unmittelbarer Nähe zu einer Grundschule, einer weiteren Schule und drei Kindergärten liegt, was den Schulweg für Ihre Kinder sehr kurz und sicher macht. Rund um die Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alles bieten, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Für die Freizeit stehen Ihnen ein Kino, ein Museum, zwei Fitnessstudios und drei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Ungefähr 200 Meter von der Immobilie entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, und in rund 700 Metern Entfernung liegt die Zugstation, die Ihnen eine gute Anbindung an die umliegende Region bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
