Doppelhaushälfte zum Kauf
414779.19 €
3.345 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 423,2 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Wuppertal - Flexibles Wohnen trifft energieeffiziente Bauweise

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Wuppertal bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 123,99 m² verteilt auf zwei Etagen, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Wohnqualität. Das großzügige Grundstück von 423,19 m² bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen und erlaubt flexible Grundrissgestaltungen, die Sie gemeinsam mit unserem erfahrenen Team planen können.

Merkmale

423,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Gemäß KfW55-Standard ist das Gebäude besonders energieeffizient und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, während Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Innentüren, Zargen und Fliesen den gehobenen Standard unterstreichen.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

414779.19 €

3.345,26 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

464.844 €1

Kaufpreis

414.779 €

Kaufnebenkosten

50.065 €

Notarkosten (1,5%)

6.222 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.961 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.808 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.074 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elberfeld, Wupppertal (42113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wuppertal, einer lebendigen Stadt mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit in einer attraktiven Umgebung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 155.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Hausbau mit Unsicherheiten verbunden sein kann - mit unserem Rundum-sorglos-Paket bieten wir Ihnen Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Möglichkeiten selbst vorzunehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Unsere Ausbauhäuser sind modern, energieeffizient und nachhaltig in Holzrahmenbauweise gefertigt. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2678SXCHGUP2

Referenznummer: 3620-10-kw18-168314

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf414779.19 €414.779 €3.345 €/m²4 Zimmer • 124 m² • 423,2 m² GrundstückElberfeld, Wupppertal (42113)AnrufenKontaktieren