Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Carport // Kiel-Wellsee
Bei diesem Wohngebäude aus dem Baujahr 1993/1994 handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 9 Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier neben den Kellerräumen der Wohnungen auch gemeinschaftliche Trocken- sowie Fahrradräume. Direkt am Haus befinden sich Carports für die einzelnen Wohnungen. Eine zentrale Heizanlage die über Gas befeuert wird, sorgt für Wärme und Warmwasser in den Einheiten. Die Heiz- sowie Wasser- und Abwasserkosten sind im Wohn- bzw. Hausgeld enthalten. Vor Ort ist eine Treppenhausreinigung, eine Gartenpflegefirma und ein Winterdienst für die Bewohner tätig. Die Kosten hierfür sind ebenfalls im monatlichen Wohn-/Hausgeld enthalten.
In diesem Gebäude wird eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon, Carport und Kellerraum zum Kauf angeboten. Die Wohnung inkl. Carport ist bis 28.02.2026 vermietet gewesen, sodass wir ab dem 01.03.2026 flexibel Besichtigungstermine anbieten können.
Die Wohnung wird über den Flur betreten - alle Räume gehen vom Flur ab: Das helle Wannenbad mit Fenster, die Küche mit Fenster und Küchenzeile, der Abstellraum, das Schlafzimmer, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem sonnigen Balkon. Das Wohngeld/Hausgeld beträgt aktuell 283,- € mtl. - hiervon sind rund 171,- € umlagefähig, der Restbetrag besteht aus nicht umlagefähigen Kosten (34,- €) und der Rücklagenzuführung (78,- €).
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.184,28 €/m²
Hausgeld
283 €283 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreisauer Ring 99, Wellsee, Kiel (24145)
Das Objekt befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung in Kiel-Wellsee. Kiel-Wellsee ist ca. 4 km vom Kieler Zentrum entfernt und über die Schnellstraße sehr gut ans Zentrum oder auch an die Autobahnen angebunden. Verschiedene Ärzte und auch eine Apotheke sind fußläufig erreicht. Der nächste Supermarkt, ein Bäcker und auch ein Bistro befinden sich in ca. 500m Entfernung und sind somit ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Auch befinden sich Kindergarten und die Grundschule im direkten Nahbereich. Der Sportverein Fortuna Wellsee ist ebenfalls direkt um die Ecke gelegen und und bietet somit verschiedene Freizeitangebote vor Ort. Kiel-Wellsee zählt als beliebtes Wohngebiet unweit des Kieler Zentrums.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
