Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 220.000 € 2 Zimmer 59 m² Sanderau Würzburg 97072

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
220000 €
3.729 €/m²
2 Zimmer • 59 m²

Kapitalanlage 2-Zimmerwohnung/Balkon/Tiefgaragenstellplatz/Uni-Nähe

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage mitten in Würzburg. Bequem erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss mit dem Aufzug. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie einer großen Fensterfront, die direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Über einen schmalen, länglichen Flur gelangt man in das helle Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und rundet das Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Die Wohnung ist seit 1.06.2011 vermietet. Kaltmiete: 610,00 Euro (letzte Erhöhung 2021) Nebenkosten: 200,00 Euro Tiefgaragenstellplatz: ist zurzeit nicht vermietet Monatliches Hausgeld: umlegbare Kosten: 280,00 Euro nicht umlegbare Kosten: 60,00 Euro Rücklagenbildung: 40,00 Euro

Merkmale

vermietet
2. Geschoss/5 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon (gesamt 4 m²)
Nicht möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Letzte Modernisierung2010
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.728,82 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

19.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sanderau, Würzburg (97072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Singles und Paare, die ein aktives Stadtleben schätzen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Fichtestraße, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, während der Bahnhof Würzburg Süd in nur 460 Metern erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf finden Sie den Supermarkt NORMA in 290 Metern Entfernung, was den Einkauf besonders bequem macht. Verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe, darunter mehrere in weniger als 300 Metern, bieten zahlreiche kulinarische Möglichkeiten, ideal für gesellige Abende. Für Akademiker ist die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt nur 500 Meter und die Universität Studentenhaus nur 490 Meter entfernt, was dieses Angebot besonders interessant für Studierende macht. Zusätzlich lädt die Umgebung mit grünen Flächen und der Möglichkeit, die Fußgängerzone zu erkunden, zu einem aktiven Lebensstil ein.

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Über den Anbieter

JF Immobilien

Marktbreiter Str.21, 97199 Ochsenfurrt

Partnerschaft

Frau Judith FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2678VJX2HHBK