Senioren aufgepasst! Traumhafte, barrierearme Innenstadt-Wohnung mit schönem Blick auf den Maxplatz (4-Zimmer, Balkon, Garage, Aufzug)
Diese attraktive und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten, das im Jahr 2016 im Herzen der Stadt Rehau errichtet wurde.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche). Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen, direkten Blick auf den Maxplatz - ein Highlight dieser Wohnung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit angrenzendem Kellerersatzraum sowie direktem Zugang zum Treppenhaus und Aufzug.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig von der Wohnung aus erreichbar.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Garage
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 91,42 m² gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich ca. 7,87 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 35,92 m² Schlafzimmer ca. 14 m² Kinderzimmer ca. 11,44 m² Büro ca. 9,5 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 6,98 m² Gäste-WC ca. 1,58 m² Flur ca. 2,59 m²
Balkon real 2,08 m² (mit 1,54 m² zur Wohnfläche angerechnet)
großzügige Garage mit Kellerersatzraum und direktem Zugang ins Treppenhaus zum Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.380 €
Kaltmiete
12,03 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Rehau (95111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt mitten im Herzen der Kleinstadt Rehau. Das Stadtzentrum liegt quasi vor der Haustür.
Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.
In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.41, Distanz zum Gymnasium: 11.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 7.44
