Wohnen & Arbeiten vereint - EFH mit Halle & Büro auf 1.520 m² Grundstück
Wohnen und Arbeiten an einem Ort - effizient, flexibel und zukunftssicher.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, privaten Wohnkomfort mit einem funktionalen Betriebsstandort zu verbinden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.520 m² befinden sich ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus sowie eine separate Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Unternehmer, Selbstständige und Handwerksbetriebe, die kurze Wege und maximale Flexibilität schätzen.
Die Kombination aus Wohnhaus und Gewerbe schafft eine Lösung, die sowohl wirtschaftlich als auch organisatorisch überzeugt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.520 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
14 Stellplätze
Kabelanschluss
2 Objekte - ein Konzept Diese besondere Immobilie bietet: - Eigennutzung & Kapitalanlage in einem - Separate Heiztechnik & Abrechnungen beider Objekte möglich - Stabile Mieterträge & Investitionssicherheit, da aktuell ein Teil vermietet - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - wohnen, arbeiten, vermieten - Keine Käufercourtage
AUSSTATTUNG - WOHNHAUS Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: - ca. 191 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - moderne Einbauküche - mehrere Schlafzimmer + zusätzliches Büro/Gästezimmer - hochwertig ausgestattete Bäder - liebevoll angelegter Gartenbereich - große Terrasse mit Überdachung - integrierte Garage
Ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und viel Raum zur Entfaltung.
GEWERBE / HALLE / BÜRO Die zusätzliche Gewerbeeinheit eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Lager- und Hallenflächen im Erdgeschoss - Büroeinheiten im Obergeschoss - separate Zugänge - teilweise vermietet (optional zusätzliche Einnahmen) - flexible Nutzung (Betrieb, Lager, Vermietung)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Henstedt-Ulzburg in verkehrsgünstiger Lage: - schnelle Anbindung an die A7 - gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten - gewerblich geprägtes Umfeld - Nähe zu Hamburg Ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
