Studio zum Kauf 215.000 € 1 Zimmer 54 m² 3 Geschosse frei ab 01.05.2026 Innenstadt Baden-Baden 76530

Studio zum Kauf
215000 €
3.981 €/m²
1 Zimmer • 54 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.05.2026

Schöne Stadt-/Appartementwohnung im Zentrum

In einem 1990 errichteten Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage befindet sich die gepflegte Appartementwohnung im 2. OG. Aufzug ist vorhanden. Ausserdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Wippe, obere Ebene) der erworben werden kann. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber zum 01.05.2026 bezugsfrei übergeben werden.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
3 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Tiefgarage
Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.981,48 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

273 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

237.725 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

22.725 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerade die zentrale Lage macht alle Erledigungen zu Fuß in der Innenstadt möglich. Dennoch gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Informationen

Die Höhe des Wohngeldes beinhaltet die Wohnung und das Hausgeld für den Garagenstellplatz. Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Trotz gründlicher Prüfung ist eine Haftung für diese Angaben ausgeschlossen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen, am besten per E-Mail, zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Böhm Immobilien GmbH

Lichtentaler Straße 13 - Goldenes Kreuz, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Wolfgang PeifferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2679UJP8STI1

Referenznummer: 20260316