Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

950 €

104 m² Bürofläche

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Aachener Str. 169, Röhe, Eschweiler (52249)

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Eschweiler, Aachener Strasse: Ladenlokal / vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in gut sichtbarer Lage zu vermieten. Kostenlosen Parkplätzen direkt vor der Tür, 2 Bushaltestellen ca. 200m entfernt.

Die Aachener Strasse ist eine der Haupteinfallstraßen, die in die Eschweiler Innenstadt führt.
Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr oder Beratungsnutzungen.
(Beispiele: Büro, Verwaltung, Architekturbüro, Fahrschule, Agentur für Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen, Steuerberater / Buchhaltung, Coaching / Schulung / Nachhilfe, Physiotherapie / Ergotherapie / Logopädie, Reisebüro)

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 55 qm (Große Schaufenster, Kundenbereich), Obergeschoss: ca. 49 qm (Büro / Lager / Sozialraum) interne Treppe verbindet beide Ebenen

Kaltmiete: 950 € plus Betriebskkostenpauschale: 150 € / Monat (inkl. Grundsteuer, Wasser, Müll, Versicherung, Allgemeinstrom), Kaution: 3000 €.

Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter mit stabilem Geschäftskonzept. Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Absprache

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen