Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und separatem Garten in ruhiger Lage
Inmitten der reizvollen Thüringer Landschaft befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im beschaulichen Ort Böhlen, einem Ortsteil von Großbreitenbach. Das im Jahr 1982 errichtete Haus bietet mit rund 110 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Das Dach wurde im Jahr 2004 saniert, ebenso wurden in diesem Zuge die Fenster erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Auch im Bereich der Elektrik wurden bereits teilweise Erneuerungen vorgenommen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Abstellfläche. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial für Stauraum bereithält. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.
Besonders attraktiv ist das zusätzliche Platzangebot außerhalb des Hauses: Zum Objekt gehört eine Garage auf einem separaten Grundstück (ca. 55 m²) direkt gegenüber der Immobilie. Ebenfalls im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein ca. 306 m² großes idyllisches Gartengrundstück, das zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen einlädt. Auch wenn dieses nicht direkt an das Haus angeschlossen ist, bietet es eine wunderbare Ergänzung zum Wohnen in naturnaher Umgebung.
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Merkmale
82 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
584,16 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
63.136 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
4.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhlen (98701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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