Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

649000 €649.000 €

3.863 €/m²

5 Zimmer  •  168 m²  •  655 m² Grundstück

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Hopfau, Sulz am Neckar (72172)

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*** Offene Besichtigung am 18.04.2026 von 15:00 bis 17:00 Uhr ***

Der Traum vom eigenen Neubau - ohne Bauzeit, Stress und Planungsaufwand - kann hier sofort Wirklichkeit werden. Dieses hochwertige, neu errichtete Haus wartet auf seine ersten Bewohner und bietet alles, was sich Familien für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen.

In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung gelegen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben. Kinder können hier noch unbeschwert spielen und die Natur im nahegelegenen Wald entdecken - ein perfektes Umfeld für Familien.

Auf rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl.

Das Erdgeschoss empfängt Sie ebenerdig vom Hof aus und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene, durch eine offene Küche mit separater Speisekammer, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist und der zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen rund um eine zentrale Diele vier großzügige Zimmer zur Verfügung: ein komfortables Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Büro oder weiters Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken ausgestattet und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Von der Diele aus gelangen Sie zudem auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder Platz für ein Hobby wie z.B. Eisenbahn.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, angebaute Schuppen, der deutlich mehr bietet als nur Stauraum. Mit zwei elektrischen Garagentoren dient er komfortabel als Garage für zwei Fahrzeuge. Aufgrund seiner Größe lässt sich hier zusätzlich problemlos eine Werkstatt einrichten, während weiterhin ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Kinderspielzeug bleibt.

Dieses Haus verbindet modernen Neubaukomfort, großzügigen Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das bereit ist, mit Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Nein, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 72.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden