Top Kapitalanlage: Charmante Dachspitzwohnung in zentraler Lage von Taufkirchen mit Rückanmietung
Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachspitzwohnung befindet sich in zentraler Lage von Taufkirchen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charme. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert von der offenen Raumaufteilung sowie der angenehmen Helligkeit. Die Küche ist Bestandteil des Inventars und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die gute Nutzbarkeit der Flächen unter den Dachschrägen in der gesamten Wohnung, die zusätzlichen Stauraum oder individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung sowie eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Dank des Baujahres ca. 2017 und der Energieeffizienzklasse A entspricht sie modernen energetischen Standards und sorgt für niedrige Betriebskosten. Ein Aufzug ist vorhanden vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie dann zum 3. Obergeschoss in die Wohnung. Der Stellplatz kann für zzgl. 35.000,00 EUR erworben werden. Für den Zeitraum bis maximal Ende 2026 ist eine Rückanmietung durch die jetzigen Eigentümer vorgesehen, der Mietzins ist frei verhandelbar. Diese Dachspitzwohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die zentral, modern und komfortabel wohnen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
8.391,61 €/m²
Hausgeld
232 €232 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taufkirchen (82024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Taufkirchen bei München liegt im südlichen Münchner Umland im Landkreis München und überzeugt durch seine attraktive, ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S3 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie durch mehrere Buslinien gewährleistet. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A995 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht Taufkirchen zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Großraum München.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
