Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

319000 €319.000 €

2.964 €/m²

5 Zimmer  •  107,6 m²  •  354 m² Grundstück

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Walle, Aurich (26607)

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Diese hochwertige Neubauwohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Mit ca. 107,62 m² Wohnfläche bietet diese Einheit ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Das Erdgeschoss wir geprägt durch eine großzügige offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss seht Ihnen neben dem einladenden Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice-, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung sowie auch als Mietobjekt zur langfristigen Kapitalanlage.

Hinweis: Die Haushälfte ist Teil einer noch zu bildenden Wohneigentumsgemeinschaft (WEG). Die Teilungserklärung ist in Vorbereitung.

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