Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit großem Garten & Naturblick
Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Hochspeyer mit ca. 223 m² Wohnfläche und einem rund 630 m² großen Grundstück. Dieses gepflegte Zuhause befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in direkter Waldrandlage und bietet somit ein besonders hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und naturnahem Wohnen.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhütte: Der Garten grenzt rückseitig an eine idyllische, grüne Umgebung und bietet einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne - perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.
Das helle, großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein in den vergangenen Jahren modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Räume.
Zusätzlich bieten zwei große Dachgeschossräume weiteres Potenzial - ideal als Hobbybereich, Homeoffice oder eigenes Reich für Teenager.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie eine Kombination aus Ölheizung und Solaranlage.
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und naturnahem Wohngefühl - perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum in ruhiger, idyllischer Waldrandlage verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: absprache
631 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.013,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl.MwSt 3,57% des Kaufpreises inkl.MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochspeyer (67691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Hochspeyer, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Pfalz und unmittelbar am Rande des Pfälzerwaldes - einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Hochspeyer überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und eine gewachsene Infrastruktur. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot befinden sich im nahegelegenen Kaiserslautern, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die Bundesstraße B48 sowie die nahegelegene Autobahn A6 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Mannheim und Saarbrücken. Zudem verfügt Hochspeyer über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Pfälzerwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge im Grünen. Gleichzeitig sind städtische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hochspeyer zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022
