Wohnung zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 76,3 m² 2. Geschoss frei ab sofort Elektraweg Haltingen Weil am Rhein 79576

Wohnung zum Kauf
460000 €
6.030 €/m²
3 Zimmer • 76,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

3 Zimmer Wohnung BJ 21 mit EBK, Ankleide und Tageslichtbad in Haltingen

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Haltingen wird diese 3-Zimmer-Wohnung verkauft. Die helle und modern ausgebaute Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Mit dem Fahrstuhl kommen Sie in Ihre Wohnetage.

Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei.
Raumaufteilung Die helle 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich. Die Wohnung ist bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis intergriert ist.

Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem Vorraum ausgestattet, welches optimal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster, welches dem Raum viel Licht verleiht.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Zu dieser Wohnung wird ein Aussenstellplatz mitverkauft.
Im UG des Hauses gibt es für diese Wohnung einen ca. 12 m² großen Keller. Im UG sind auch die beiden Waschräume des Hauses.

Merkmale

Bezug: ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

6.029,62 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

503.148 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

43.148 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.948 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elektraweg, Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Weitere Informationen

Zusätzliche Informationen Sämtliche Unterlagen sind uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Gerne können wir Ihnen zur Machbarkeit einer Finanzierung einen guten Finanzierungsberater empfehlen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister