München Glockenbachviertel nä. Gärtnerplatz! Großzügige & helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Eine Wohnung mit unverbaubaren Blick auf die Maximilianskirche.
Das repräsantive und vielseitig nutzbare XL-Entrée verleiht der Wohnung einen loftartigen Charakter und empfängt die Bewohner sowie Besucher mit einen idealem Farb- und Lichtkonzept. Alle Räumlichkeiten können von hier bequem betreten und erreicht werden.
Die zum Detail gestaltete Wohnoase lässt keine Wünsche offen.
ein stylisches Designerbad mit hochwertigen Ausstattungskomponenten und eine geschmacksvoll gestaltete, moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten(Gaskochfeld, Steintresen) sind ebenso selbstverständlich wie die Schreiberankleide, ein sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich (durch eine praktische Schiebetür trennbar) sowie ein überdachter, in den Innenhof ausgerichteter Balkon mit einmaligem Blick über die Dächer Münchens.
Das 1955 errichtete Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten wurde stetig renoviert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, wertigen Zustand. (Vielzahl an Erneuerungen zw. 2014 und 2016 insbesondere Heizanlage, Balkone, Geländer und rückseitige Fassade, Treppenhaus, Elektrik, Aufzug etc.)
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC, Gäste-WC
DSL-Anschluss
Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 99 qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Marken-Einbauküche samt aller Elektrogeräte ausgestattet.
Ein stylisches Wellness-Badezimmer (Feinsteinzeug) mit XXL-Rainshower-Dusche lädt zum Relaxen ein.
Große Holz- und Kunststoff Panoramafensterfronten, elektrische Jalousien
Ostbalkon mit tollem Weitblick mit dem charmanten überdachtem Innenhof.
Klassisches Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen.
Die Küche und die Bäder mit Feinsteinfliesen.
Die Raumhöhe besticht mit Ihren 2.60m.
Ein repräsentatives und vielseitig nutzbares, geräumiges Entrée (XL-Diele) und das durchdachte, attraktive Licht-Farb- und Raumkonzept bereiten ein einmaliges Wohngefühl.
Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Das Objekt verfügt über einen modernen Glasaußenlift bis ins Dachgeschoss.
Außerdem sind eine praktische Schreiner-Ankleide und weitere Einbauten integriert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
15.071,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.625.143 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
135.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer München und das Leben in der Großstadt München liebt, kann sich dem Charme des Glockenbachviertels nicht entziehen.
Das begehrte Glockenbachviertel ist eines der beliebtesten Trendviertel in Herzen Münchens. In wenigen Gehminuten erreicht man den Gärtnerplatz mit seinen sonnigen Straßencafés und dem Staatstheater. Drumherum befinden sich charmante Bars und verschiedenste Restaurants. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Feinkostgeschäfte, Bioläden und Gemüsestände sind in unmittelbarer Nähe.
Der Viktualienmarkt mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten befindet sich quasi vor der Haustüre.
Eine hervorragende, öffentliche Verkehrsanbindung ist natürlich gegeben.
Weitere Informationen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesen einzigartigen Wohnhighlights mit Frau Manz unter Tel.: 0171 - 7008048.
