Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 142 m² 749 m² Grundstück Bexhövede 27612

Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €
2.951 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 749 m² Grundstück

Neubau-Erlebnis in Bexhövede Loxstedt

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Manchmal gibt es Häuser, die mehr sind als nur vier Wände und ein Dach. Häuser, die vom ersten Moment an das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Dieses 2019 erbaute Einfamilienhaus in Bexhövede gehört genau in diese Kategorie. Modern geplant, hochwertig gebaut und mit einem klaren Blick in die Zukunft konzipiert, verbindet es zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept für viele Lebensphasen.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt hier geplant wurde. Der barrierearme Zugang zum Haus sowie die großzügig gestalteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten gleichzeitig eine Zukunftssicherheit, die man selten findet. Selbst Details wie die Treppe wurden bereits so gewählt, dass bei Bedarf später problemlos ein Treppenlift installiert werden kann - ein Zuhause also, das nicht nur für heute, sondern auch für morgen gedacht ist.

Auf rund 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept mit hellen, offenen Räumen und viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort, an dem Familie, Freunde und Alltag harmonisch zusammenkommen. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem Garten und lassen Licht und Natur Teil des Wohngefühls werden.

Das 749 m² große Grundstück bietet dabei viel Platz im Grünen - Raum zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen sonniger Tage auf der Terrasse. Gleichzeitig sorgt die ruhige und moderne Wohnlage für eine besonders angenehme Atmosphäre.

Auch technisch überzeugt das Haus mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine Gasheizung, unterstützt durch Solarthermie, sowie ein integriertes Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
749 m² Grundstück

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Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, hochwertige und zugleich durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort im Alltag als auch langfristige Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Das im Jahr 2019 erbaute Haus wurde mit viel Augenmerk auf Funktionalität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit geplant.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche des Herstellers Nobilia mit Siemens-Elektrogeräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet zusätzlich viel Stauraum.

Ein besonderes Augenmerk lag bereits bei der Planung auf barrierearmem Wohnen. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet, und im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche, das ebenfalls barrierearm nutzbar ist. Auch die Treppe wurde bewusst so gewählt, dass sich bei Bedarf problemlos ein Treppenlift installieren lässt - ein vorausschauendes Konzept für langfristigen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne - ein Ort für Entspannung und Wohlbefinden. Weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Auch technisch ist das Haus auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während ein integriertes Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus sorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

2.950,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

463.288 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

44.288 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bexhövede (27612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Die Immobilie befindet sich in Bexhövede, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Loxstedt, der besonders für seine ruhige Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Stichstraße, in der ausschließlich moderne, in den letzten Jahren errichtete Wohnhäuser stehen. Dadurch entsteht ein sehr harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Privatsphäre - ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem entspannten Zuhause im Grünen suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Naturflächen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Für Pendler bietet die Lage einen zusätzlichen Vorteil: Die Bundesautobahn 27 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Bexhövede schnell mit den Städten Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven. Damit vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitszentren.

Weitere Informationen

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Die im Haus befindliche Einbauküche kann auf Wunsch für einen Preis von 9.900 € zusätzlich zum Kaufpreis übernommen werden. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Wir empfehlen Interessenten, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen. Gerne nehmen wir uns hierfür ausreichend Zeit und beantworten Ihre Fragen ausführlich vor Ort. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Über den Anbieter

MEERLUFT IMMOBILIEN

Ringstraße 5, 26935 Rodenkirchen

Partnerschaft

Herr Dipl. Ing. (FH) Dorian HarmdierksDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 267BEYN5KZAJ

Referenznummer: 170