Hier wohnt das Glück - Charmante 3½-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug
Entdecken Sie diese charmante 3½-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Aufzug, die auf ca. 109 m² Wohnfläche modernes Wohnen in zentraler Lage bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkt zum Balkon führt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.
Zwei gemütliche Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizung für Wohlfühlmomente sorgt. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Abstellraum.
Zu den weiteren Vorzügen zählen moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komfortable Videosprechanlage mit Farbdisplay.
Im Untergeschoss sorgen ein persönlicher Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen zusätzlich Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
Bezug: kurzfristig beziehbar
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
- Zentrale Lage in Neckarsulm - KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020) - Einbauküche einschließlich moderner Elektrogeräte (zzgl. 80€) - Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen - Pelletheizung/Fußbodenheizung - Dusche mit Glasabtrennung und eleganter Handtuchheizkörper - Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Fahrradraum und persönlicher Kellerraum im Untergeschoss - Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 100€) ... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.810 €
Kaltmiete
13,99 €/m²
1.530 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Neckarsulm (74172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Wohnlage Ihrer neuen Wohnung bietet Ihnen kurze Wege in jeder Hinsicht!
Neckarsulm gehört mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der historischen und belebten Altstadt zum Juwel des Heilbronner Landes. Für Familien bietet die Stadt am Neckar umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die von Weinbergen geprägte Landschaft auf den zahlreichen malerischen Rad- und Wanderwegen.
Sie erreichen die Innenstadt mit Ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés in nur wenigen Gehminuten und genießen die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das bunte, kulturelle Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Über die naheliegende B27 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
