Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.408 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  5.974 m² Grundstück

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Westerende-Holzloog, Ihlow (26632)

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Es erwartet Sie eine Immobilie mit besonderem Charme und außergewöhnlichem Potenzial - idyllisch gelegen direkt am Ringkanal und eingebettet in die weite Landschaft Ostfrieslands. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen in naturnaher Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu neuem Leben zu erwecken.

Das ca. 1950 erbaute Wohnhaus verfügt über rund 126 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer im teilausgebauten Obergeschoss, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Grundlage, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Käufer sollten entsprechende Investitionen einplanen, um heutigen Wohnansprüchen in energetischer und gestalterischer Hinsicht gerecht zu werden. Gerade darin liegt jedoch die Chance, die Immobilie ganz individuell zu einem persönlichen Wohntraum zu entwickeln.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, derzeit nicht ausgebaute Teil des Erdgeschosses mit einer großen Scheune und angrenzendem Heuboden. Diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder perspektivisch für einen weiteren Ausbau. Hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für Handwerker, Selbstständige oder Liebhaber großzügiger Nutzflächen.
Das beeindruckende Grundstück umfasst ca. 5.974 Quadratmeter, wovon etwa zwei Drittel als Weidefläche genutzt werden können. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach für alle, die ein Höchstmaß an Freiraum und Natur genießen möchten. Die direkte Lage am Ringkanal unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen, Tatkraft und dem Wunsch, ein Anwesen mit viel Platz und großem Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Individualisten, die bereit sind, in Lage, Fläche und Zukunft zu investieren.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen