3 Zimmer Neubau Maisonette-Ferienwohnung im Syltquartier Bloomhof
In einer Top-Lage im schönen Alt-Westerland, auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1303 m² (hiervon MEA) in absolut ruhiger Lage, entstehen zwei hochwertige Häuser in exklusiver Bauweise. Zum Verkauf stehen im sog. "Syltquartier Bloomhof" ein Doppelhaus 7B/C mit zwei Doppelhaushälften (eine Ferienwohnung und eine Dauerwohnung) und ein Mehrfamilienhaus Haus 7D-G mit drei Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung. Ruhig gelegen, fernab der Straße, zentrums- und stadtnah bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine Insel der Ruhe mit kurzen Wegen ins Zentrum.
Ferienwohnung 1 (3 Zimmer Maisonette-Wohnung, MFH, 7D): Über den Hauseingang in westlicher Richtung erfolgt der Zugang zum offenen lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Austritt zur Terrasse in Richtung Norden und Westen mit schönem Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, zwei Duschbäder und ein Hauswirtschaftsraum. Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Wärmetauscher im Außenbereich.
Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Kaufpreis: 1.387.000,- Euro zzgl. Pkw-Stellplatz (Außen) 36.000,- Euro (noch nicht im Kaufpreis enthalten).
Merkmale
Bezug: Nach Fertigstellung
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1387000 €1.387.000 €
16.511,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
36000 €36.000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. 2,98 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 36.000,- Euro
Geschätzte Gesamtkosten
1.546.228 €1
Kaufpreis
1.387.000 €
Kaufnebenkosten
159.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.805 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.155 €
Provision für Käufer (2,98%)
41.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt- Westerland
Der exklusive Neubau liegt in Alt-Westerland, dem ursprünglichen alten und schönen Dorfkern Westerlands, nicht weit entfernt von der Einkaufsmeile in der Friedrichstraße und vom Bahnhof. Den Strand von Westerland erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang.
Alt-Westerland zählt unter Sylt Kennern zum Geheimtipp auf der Insel. Hier im historischen Ortskern wohnen und leben noch viele alt eingesessene Sylter Familien. Die alte Dorfkirche, ruhige Anliegerstraßen und reetgedeckte Friesenhäuser bilden ein idyllisches und ursprüngliches Ambiente. Eine zentrale Insellage, von dem aus jeder Ort auf der Insel bequem und schnell erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 2,98% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
