Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

3.125 €/m²

7,5 Zimmer  •  168 m²  •  834 m² Grundstück

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Nienhagen (29336)

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Darf ich Sie Willkommen heißen - in Ihrem neuen Zuhause in Nienhagen?
In meinem Angebot steht dieses charmante, im Jahre 2012 kernsanierte und erweiterte Einfamilienhaus, ursprünglich 1959 erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 834 m² vereint es zeitgenössischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 52 m² erstreckt sich der gesamte Wohnbereich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die sieben großzügigen Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und 3 hochwertige Badezimmer, sind perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.

Die Ausstattung ist gehoben und garantiert ein exzellentes Wohngefühl. Viele Details, wie das im Split-Level erweiterte Wohn- und Esszimmer oder die bis in den First offen gestaltete Schlaf- und Kinderzimmer begeistern mit architektonischen Überlegungen. Die elegante, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen und Ihren Gästen einen herrlichen Rückzugsort.
Ergänzend zur Terrasse bietet der Garten ein zusätzliches, großzügiges Gartenhaus mit überdachtem Loungebereich.

Das Haus ist teilweise unterkellert und gewährt somit zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die hochwertige Sanierung gewährleistet, dass Sie sich sofort zuhause fühlen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich diesen Wohntraum zu sichern. Ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine idyllische Lage legen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nienhagen - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis einschl. 19,0 % MwSt., bzw. 3,0% zuzügl. 19,0% MwSt.. Die Gesamtcourtage beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen und nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 11.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 7.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.85, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 1.20