Terrassenwohnung zum Kauf 205.000 € 3 Zimmer 80 m² 2. Geschoss Kalkhügel Osnabrück / Kalkhügel 49080

Terrassenwohnung zum Kauf
205000 €
2.563 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss

Super Lage am Kalkhügel - 3-Zimmer-ETW im 6-Familienhaus

Super Lage am Kalkhügel in Osnabrück.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist 1996 im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1962 erstellten Hauses geschaffen worden.
Die Wohnung mit 80 m² Wohnfläche hat 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und einen großen Balkon. Die Wohnung ist aktuell noch gut an ein berufstätiges Ehepaar vermietet. Eine spätere Eigennutzung ist ist darstellbar.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Waschraum

Badezimmer mit Dusche und Fenster
ein geräumiger Kellerraum
nur 6 Wohnungen im Haus
Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021
Parkettboden
Fahrradabstellraum
1. Kfz-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

2.562,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

226.668 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

21.668 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kalkhügel, Osnabrück / Kalkhügel (49080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte und ruhige Lage am Kalkhügel, Stadtbushaltestelle in fußläufiger Entfernung

Weitere Informationen

Sonstiges Das ca. 848 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen jährlichen Erbpachtzins von 383,40 € und noch langer Laufzeit.

1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Einbauküche.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Kaltmiete aktuell 700,- Euro zzgl. NK. HK zahlt der Mieter direkt. Die Wohnung hat eine neuwertige Gasetagenheizung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001
Visualisierungen / Fotos : Vivente GmbH
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vivente GmbH

Auf der Masch 55 a, 49152 Bad Essen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KnippenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267BL1VFR259

Referenznummer: 466