Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

3.521 €/m²

3 Zimmer  •  84,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Baindt (88255)

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Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit durchdachtem Grundriss und mit viel Wohnqualität? Dann sind Sie fündig geworden.

Wir präsentieren eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Baindt - gemütlich, solide gebaut und frei werdend.

Der Grundriss dieser Wohnung (Hochparterre) überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, die Privatsphäre und Wohnkomfort in Einem bietet. Über die zentrale Diele gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung, wodurch kurze Wege und eine angenehme Wohnstruktur entstehen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein heller und offener Lebensraum, der sich ideal für entspannte Abende, gesellige Treffen oder gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne eignet.

Die separate Küche ist praktisch gestaltet und geht fließend in den angrenzenden Essbereich über. Diese Aufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.

Der private Bereich der Wohnung ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, während das Kinderzimmer flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Tageslicht-Badezimmer ist zentral gelegen und gut erreichbar. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Der gelungene Schnitt schafft eine harmonische Kombination aus offenen Wohnbereichen und ruhigen Rückzugsorten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Provisionshinweis 2,38% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine anteilige Käuferprovision i.H. Von 2,38% (inkl. 19% MWSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird fällig mit der Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer vermittelnd tätig sind. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben des Verkäufers und unserer subjektiven Einschätzung. Sonstiges Endenergieverbrauch 119 kWh/(m2*a)

Alle Angaben resultieren aus Angaben des Eigentümers und aus denn uns vorliegenden Unterlagen. Die Wohnfläche wurde den ursprünglichen Bauplänen entnommen. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich nicht übernommen. Der Makler sowie der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben sowie der Planungsunterlagen. Das Exposé ist nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Der Makler und der Verkäufer haften nicht für Angaben zu Nutz- und Wohnflächen sowie Beschaffenheiten der Gebäudeanlage. Alle Ansichten und Einschätzungen spiegeln die Beurteilung der Verfasser zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 838,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022