Zentrumsnahe Gewerbeeinheit mit flexiblen Ausgestaltungsmöglichkeiten
Moderne und flexible Gewerberäumlichkeiten in zentraler Lage von Speyer
Inmitten von Speyer erwartet Sie eine moderne, barrierefreie Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Flächenstruktur und kann je nach Bedarf verkleinert oder durch zusätzliche Flächen erweitert werden.
Die Einheit verfügt über unterschiedlich große Räume, Kunden- und Mitarbeiter-WCs sowie mögliche Bereiche für Sozial- und Küchenräume. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Aktuell sind die Räumlichkeiten für einen Bürobetrieb ausgelegt. Eine teilweise möblierte Übernahme kann bei Interesse individuell mit den Eigentümern abgestimmt werden.
Neben einer klassischen Büronutzung eignet sich die Gewerbeeinheit auch ideal für Praxisräume, Beratungsangebote, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungskonzepte.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Parksituation: Direkt am Objekt stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter oder Geschäftsführung in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
541000 €541.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
560.314 €1
Kaufpreis
541.000 €
Kaufnebenkosten
19.314 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.314 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Speyer. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Gewerbetreibende, die Wert auf eine gute Sichtbarkeit, kurze Wege und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner legen.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg sind schnell erreichbar. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Innenstadt-Nähe, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
