Traumhafter Blick trifft exklusive Lage auf der Gänsheide
ANKOMMEN, AUFATMEN, GENIESSEN - WOHNEN MIT STADTBLICK AUF DER BEGEHRTEN GÄNSHEIDE
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage auf der Gänsheide vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage genießen Sie hier ein Zuhause mit besonderem Charme, durchdachtem Grundriss und einem wunderschönen Blick über die Stadt.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit hellen, gut proportionierten Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Stadtblick, der sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden ein besonderes Ambiente schafft. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einem Kaffee zu beginnen oder den Feierabend mit Aussicht ausklingen zu lassen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
Waschraum
- Großer Balkon mit Weitblick - Tageslichtbad - Separates Gäste-WC - Gepflegte Einbauküche - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2015) - Abstellraum im Keller - Waschraum- und Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz möglich (für 26.000,- € zusätzlich zu erwerben)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
6.507,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €26.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gänsheide in Stuttgart zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich ruhigen, grünen Umgebung. Geprägt von stilvollen Altbauten, eleganten Stadtvillen und großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand bietet das Quartier eine exklusive Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre und gewachsenem Charakter.
Die Kombination aus repräsentativer Wohnlage, naturnahem Umfeld und urbaner Anbindung macht die Gänsheide zu einer der exklusivsten Adressen für anspruchsvolles Wohnen in Stuttgart.
Die Nähe zur City macht die Lage besonders attraktiv: in wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Payerstraße (Linie U15), von der aus Sie schnell zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in praktischer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
