Attraktive Gewerbefläche in Bestlage von Heppenheim
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage mitten in der Heppenheimer Innenstadt - direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept und spricht durch ihr stilvolles Ambiente anspruchsvolle Kunden an.
Auf insgesamt ca. 132 m² Gesamtfläche, davon ca. 90 m² großzügige Verkaufsfläche, eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter und einladender Geschäftsraum. Die moderne und geschmackvolle Ausstattung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte.
Ausstattung & Highlights: - Exzellente 1A-Lage in der Fußgängerzone - Ca. 132 m² Gesamtfläche - Ca. 90 m² attraktive Verkaufsfläche - Hochwertige und stilvolle Innenausstattung - Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit - Helle, freundliche Räume - Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Nutzungsmöglichkeiten: Die Gewerbefläche eignet sich ideal für: - Blumenladen - Dekorationsgeschäft - Kosmetikstudio oder Beauty-Shop - Boutique oder Concept Store
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Gewerbefläche in absoluter Toplage zu sichern - ideal für kreative Einzelhandelskonzepte mit Anspruch an Lage und Ambiente.
Merkmale
Bodenbelag: Stein
voll klimatisiert
hochwertiger und stilvoller Verkaufsraum* große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit* WC* kleine Einbauküche* Büroraum* Abstellraum/Lager*
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Mieterprovision beträgt 2,38 fache der KM (inkl. MwSt.)
Kaution
7500 €7.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heppenheim an der Bergstraße ist eine attraktive Kreisstadt im Süden Hessens und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sowie den Bahnhof Heppenheim sind die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Heppenheim. Die Fußgängerzone garantiert eine hohe Passantenfrequenz und somit beste Voraussetzungen für Laufkundschaft. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie umliegende Parkmöglichkeiten runden die ausgezeichnete Lage ab.
