Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

725000 €725.000 €

2.959 €/m²

8 Zimmer  •  245 m²  •  926 m² Grundstück

---

Erpolzheim (67167)

---

Nachricht schreiben

---

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garage, Kaminofen, Pool, Solaranlage mit Speicher und zusätzlichem Baugrundstück Wir bieten ein komplett renoviertes Haus mit ca. 245 qm Wohnfläche, inkl. komplett ausgebautem Souterrain zur Eigennutzung oder evtl. Vermietung da ein seperater Eingang vorhanden ist. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 926 qm, auf zwei Grundstücke aufgeteilt. Der hintere Teil des Grundstückes ist als Bauland ausgewiesen, welches erschlossen und bebaut werden kann Das Haus wurde im Jahr 2014 /15 komplett renoviert neue Heizungsanlage – EG mit Fußbodenheizung, DG und Souterrain mit Heizkörper neuem Dach mit Wärmedämmung neuen dreifach verglasten Fenstern, alle mit Fliegengitter versehen dreifach verglaste Eingangstür gehobene Innentürausstattung uvm. 2020 wurde mit Baugenehmigung ein Pool mit neuer Terrasseneindeckung eingebaut 2022/23 wurde eine Solaranlage mit Speicher (neu 2025), aufgerüstet 2024/25 wurde alles neu gestrichen und im EG neue Spanndecken eingezogen Raumaufteilung: DG - Schlafzimmer/Kinderzimmer/Bad/ Flur – 96qm mit Schräge EG – Flur/WC/Küche/Esszimmer/Kaminzimmer/Wohnzimmer - 96qm UG – Heizungsraum/Bad/Küche/Schlafzimmer/Wohn-Esszimmer/Flur2x/Abstellraum - 96qm Rechtsseitig des Hauses befindet sich die Garage Linksseitig befindet sich ein Anbau mit Zugang zum Souterrain und extra Abstellfläche Ein ausführlicher Energieausweis von 2023 mit der Einstufung B liegt vor. Wir bieten vorerst das Haus ohne Makler an. Bei ernsthaftem Interesse (keine Makleranfragen) können gerne weitere Fotos geschickt werden oder ein Besichtigungstermin vereinbart werden.