Großzügiges ca. 3.859 m² Baugrundstück in Wandlitz - teilbar für bis zu 4 Einfamilienhäuser
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Investment für Projektentwickler oder private Bauherren, die sich den Traum vom Neubau verwirklichen möchten. Angeboten wird ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.859 m² in attraktiver Wohnlage von Wandlitz. Die Fläche kann als Gesamtgrundstück erworben oder in bis zu vier einzelne Baugrundstücke geteilt werden.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von vier Einfamilienhäusern vor. Die geplanten Gebäude können in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen realisiert werden und fügen sich nach Art und Maß der Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung ein. Damit besteht für Käufer eine hohe Planungssicherheit hinsichtlich der baulichen Entwicklung.
Die Bebauung orientiert sich an einer klassischen Einfamilienhausstruktur mit großzügigen Grundstücksgrößen. Laut Bauvorbescheid ist eine Bebauung mit Gebäuden von etwa 12 m Tiefe und ca. 26 m Breite vorgesehen, bei einer Gebäudehöhe von bis zu ca. 7,50 m. Die offene Bauweise mit großzügigen Abständen zwischen den Häusern sorgt für ein angenehmes, aufgelockertes Wohnumfeld.
Das Grundstück befindet sich in baureifem Zustand. Abwasser, Wasser, Strom und Gas liegen an, sodass eine sofortige bauliche Entwicklung möglich ist. Baulasten sind nicht eingetragen. Diese Kombination aus Größe, Teilbarkeit, vorhandener Erschließung und genehmigter Bebauung macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die in einer gefragten Wohnlage im Berliner Umland investieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort nach Vereinbarung
3.859 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1389240 €1.389.240 €
360 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Provision des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.488.432 €1
Kaufpreis
1.389.240 €
Kaufnebenkosten
99.192 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
99.192 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemein Das Grundstück befindet sich in Wandlitz im Landkreis Barnim, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Der Ortsteil Wandlitz gehört zur gleichnamigen Gemeinde Wandlitz und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Wäldern und Seen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin.
Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die Bundesstraße B109 sowie die nahegelegene Autobahn A11 ist Berlin schnell erreichbar. Die S-Bahnstation Wandlitzsee bietet Anschluss an die Linie S2 mit direkter Verbindung nach Berlin. Ergänzend verkehren regionale Buslinien innerhalb der Gemeinde Wandlitz sowie in Richtung Bernau und Oranienburg.
Freizeit und Erholung Wandlitz ist besonders für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt. Der Wandlitzsee sowie zahlreiche weitere Seen der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Spazierengehen. Ausgedehnte Wälder und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig verfügt der Ort über Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die für ein angenehmes Lebensumfeld sorgen.
Familie Die Gemeinde Wandlitz ist familienfreundlich geprägt und verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Die ruhige Wohnstruktur, viel Grün und die gute Anbindung an Berlin machen die Lage besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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