Ideales Büro für Ihr Unternehmen oder Startup - gepflegte Räume mit ausreichend Platz
Die zentrumsnahe Büroeinheit in einem sehr gepflegten Denkmalschutzobjekt verfügt über ca. 130 m², verteilt auf 4 Büroräume zw. 14-26 m², Empfang, eine Teeküche und WC für Damen/Herren. Die gesamte Einheit verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, hohe Decken und einen Anstrich mit teils harmonischen Akzentzfarben. Die Büroräume können jeweils verschattet werden.
Die Büroeinheiten sind über Bodentanks oder Bodenkanäle mit Strom und EDV versorgt. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug und Fahrradabstellplätze im Hof. Der Zugang ins Erdgeschoss ist mit Treppenstufen vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Laminat
+ strapazierfähiger Bodenbelag + EDV-Verkabelung über Bodentanks + Verschattung + hohe Decken + D/H WC + Teeküche + Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
1.885 €
Nettomiete
11 €/m²
1.430 €
Nebenkosten
455 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten warm
Lage
Karlstraße 84, Südweststadt, Karlsruhe (76133)
Die Büroeinheit liegt ungefähr mittig auf der Karlstraße, Ecke Jollystraße. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 2min Fußweg entfernt. Zu Fuß zum Hauptbahnhof sind es etwa 10min. In der Umgebung finden sich zahlreiche kostenfreie, öffentliche Parkplatzflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aufgerufene Miete versteht sich inkl. Umsatzsteuer.
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², beheizbare Fläche: 127,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
