Sichtbar und stark frequentiert im Herzen Niendorfs!
+ Lage in der Fußgängerzone + ideale Sichtbarkeit + Baujahr 2008 + einladendes Schaufenster + praktische Aufteilung + großer Verkaufsraum + separater Büroraum + kleines WC + Anschlüsse für eine Pantry + gepflegter Fliesenboden + Stellplatzanmietung möglich + Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a), Erdgas, C + Beheizung über Gas-Heizung
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.410 €
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
70 €
Provision für Mieter
ab 4 BWM zzgl. MwSt.
Kaution
15000 €15.000 €
Lage
Niendorf, Hamburg (22459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ladenfläche befindet sich in absoluter Bestlage von Hamburg-Niendorf direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone mit Zugang zur Passage. Der Tibarg ist die zentrale Einkaufs- und Versorgungsmeile des Stadtteils und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die hohe Passantenfrequenz sowie die Nähe zum Tibarg Center schaffen ein lebendiges Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Niendorf Markt ist unmittelbar vor der Tür und diverse Buslinien sind wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Vermieters. Es wird ein Gewerbemietvertrag mit einer Mindestmietdauer ab fünf (5) Jahren und mit Option auf Verlängerung sowie einer Wertsicherungsklausel geschlossen. In den Nebenkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten enthalten. Die Kosten für Strom sind mit dem jeweiligen Versorger separat abzurechnen. Weitere Vertragskonditionen sind nach Absprache zu vereinbaren. Die Ladenfläche wird für den Mieter provisionspflichtig angeboten. Die Höhe der Provision richtet sich nach unseren AGBs. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren jederzeit mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich vor Ort selbst - es lohnt sich!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Ladenfläche: 162,00 m²
