Exklusive Stadtvilla in Eslohe - Individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und KfW55 Effizienz
Diese exklusive Villa in Eslohe wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet mit 5,0 Zimmern auf 193 m² Wohnfläche Raum für Ihr perfektes Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familie und Gäste. Das 446 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Design mit Funktionalität und schafft ein behagliches Wohnambiente, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
407199 €407.199 €
2.109,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
456.348 €1
Kaufpreis
407.199 €
Kaufnebenkosten
49.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.108 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.537 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.036 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eslohe (59889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Eslohe, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Naturparks und Sportangebote, die Ihnen einen hohen Freizeitwert garantieren. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz - ideal für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 75.000 Euro
