Wohnung zur Miete

898 €

3 Zimmer  •  78,3 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026

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Wien, Liesing (1230)

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*Bis zum 31.07.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar - Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich*

*bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos*

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und überzeugt mit einer Wohnfläche von 78,28m², einer Terrasse mit 6,07m² sowie einen 5,97m² Garten. Der Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare und Familien. Über den Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet gelangt man direkt in den ca. 28,80m² großen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die zwei Schlafzimmer mit 14,06m² und 15.13m² bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil dieser der Wohnung zugeordnet ist.

Sonstiges Beziehbar ab: 01.08.2026
Stockwerk: EG
Lift: ja
Garten: ja
Terrasse: ja
Küche: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: ja (ca. 3m²)
Verwaltungsgebühr Mietvertrag: EUR 300,-- zzgl. 20% USt
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 10 Jahre

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,07 m², Gartenfläche: 5,97 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz vom Zentrum: 8.94, Distanz zur Hauptschule: 5.08