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VON POLL IMMOBILIEN Chiemsee - Král GmbH
775.000 €
5,5 Zimmer  •  150 m²  •  510 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
775000 €
5.167 €/m²
5,5 Zimmer  •  150 m²  •  510 m² Grundstück

DHH in begehrter Lage mit überdachtem Freisitz, Garage und Carport

Flexible Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen in begehrter Lage von Prien am Chiemsee

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte - dieses Objekt bietet die passende Grundlage.

Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über zeitgemäß renovierte Bäder, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppelcarport mit integrierter Wallbox zur Verfügung, was auch den Anforderungen moderner Mobilität gerecht wird.

Die ruhige und dennoch äußerst attraktive Lage in Prien am Chiemsee unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie. Sie profitieren von einem gewachsenen Wohnumfeld in einer der gefragtesten Regionen am Chiemsee. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Angebot mit großem Potenzial für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte.

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Gerne per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie per Telefon unter 08051 96 18 800.

Merkmale

  • 510 m² Grundstück
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
775000 €
5.166,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
845.292 €1
Kaufpreis
775.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PrienPrien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vor der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen liegt die Marktgemeinde Prien (ca. 10.000 Einwohner) am Westufer des Chiemsees.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Prien. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten erreichbar, der Chiemsee ist nur einen knappen Kilometer entfernt.

Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen ländlichen und familiären Charme bis heute erhalten. Prien bietet eine hervorragende, schnelle Zug- Anbindung nach München, Salzburg, Kufstein zum Flughafen und zu den wichtigsten Autobahnen. Der Bahnhof ist nur 1 km entfernt. Einheimische wie Touristen schätzen die ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Zug nach Salzburg (ca. 30 Minuten) und München (ca. 1 Stunde). Die Hochschulstadt Rosenheim, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns, ist nur etwa 25 km entfernt. In Prien finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen.
Der Ortskern und die Seepromenade laden mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants zum Flanieren ein. Das erstklassige Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachkliniken sichert nachhaltig Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zum Bus: 0.40

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Über den Anbieter

Bernauer Straße 23, 83209 Prien am Chiemsee
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Partnerschaft
Team VON POLL IMMOBILIEN Shop ChiemseeDein Kontakt
Online-ID: 267CLDM5MTLR
Referenznummer: 26195039
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