Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

3.632 €/m²

5 Zimmer  •  190 m²  •  736 m² Grundstück

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Höntrop, Bochum (44869)

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Das individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde 1978 von einem Architekten in Massivbauweise für die Eigennutzung errichtet und überzeugt mit einem attraktiven Grundriss und hellen Räumen. Es verfügt über einen großen Garten, zwei Terrassen und einen kleinen Balkon. Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und ist sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des S-Bahnhofs Wattenscheid Höntrop bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten sowie den ÖPNV. Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man links das Arbeitszimmer und rechts die Garage. Vom Eingangsbereich mit Garderobe führt eine Treppe in den ausgebauten Souterrainbereich sowie ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsbereich, ein sehr geräumiges Wohnzimmer und der offene Küchen-/Essbereich; auch das moderne Gäste-WC liegt auf dieser Etage. Durch die großen Terrassenfenster und Glastüren ist die gesamte Ebene lichtdurchflutet; von allen Räumen ist der Zugang zu einer der beiden Terrassen möglich, d.h. die uneinsehbare Terrasse neben dem Essbereich sowie die Terrasse am Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Garten mit Gewächshaus und schönem Baumbestand. Im Obergeschoss befinden sich das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, zwei weitere helle Wohnräume (davon einer mit Einbauschrank) sowie ein Balkon zur Gartenseite. Das Kellergeschoss ist gefliest und kann teilweise ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Da das Haus von privat verkauft wird, fallen keine Maklergebühren an. Eckdaten Reine Wohnfläche 146 m2 Terrassenfläche und Balkon ca. 80 m2 (20 m2 auf Wohnfläche angerechnet) Souterrainbereich 70 m2, davon als Wohnfläche nutzbar 25 m2 Garage 20 m2 Das Haus ist derzeit berzeit noch bewohnt und bezugsfrei ab 1.6.2026. Besichtigungen finden nach Ostern statt.