Helles, vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront
Helles und flexibel nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront. Das Ladenlokal wurde bisher als Imbisslokal und ganz früher als Metzgerei genutzt. Die Flächen befinden sich in absolut renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch die Möglichkeit, das Objekt individuell und nach den Anforderungen und Bedürfnissen des Mieters zu gestalten. Entsprechende Lösungen können in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel gestaltet werden – eine Unterstützung, z.B. durch eine mietfreie Anfangszeit sowie eine finanzielle Beteiligung des Vermieters an diversen Umbaumaßnahmen, sind ggf. möglich.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
1 WC
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Nettomiete
1.350 €
Nebenkosten
380 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis zu 5 Mietjahren bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Bickendorf, Köln (50827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Lokal befindet sich im südlichen Teil von Bickendorf, unmittelbar an der Grenze zu Ehrenfeld. Die direkte Umgebung ist geprägt durch zahlreiche mehrgeschossige Wohnbauten sowie kleinere Gewerbebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. In fußläufiger Entfernung befinden sich auch Supermärkte, Restaurants, Cafés, Tankstellen und diverse Dienstleistungsunternehmen.
Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist etwa 10-15 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn Linien S12, S13, S19 sowie an Regionalzüge. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus und ist geprägt durch eine hohe Frequenz an Fahrzeugen entlang der Hauptverkehrsstraße (Äußere Kanalstraße), was den Standort besonders für Gastronomie attraktiv macht.
Weitere Informationen
Aufteilung:
Beim Betreten des Ladenlokals gelangt man direkt von der Straße in den Verkaufsraum.
Rückwärtig gelangt man über einen überdachten Hof, in die weiteren Flächen. Diese können z.B. als Büro-, Besprechungs- oder Lagerräume genutzt werden.
Besichtigung:
Eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger schriftlicher Anfrage jederzeit möglich.
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters.
