Haus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.117 €/m²

9 Zimmer  •  197 m²  •  1.247 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Eilpe, Hagen (58091)

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Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Wohnensemble aus zwei Doppelhaushälften auf einem großzügigen, terrassierten Grundstück in Hagen. Die Gebäude befinden sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit individuellen Nutzungskonzepten.

Aktuell sind in den beiden Häusern insgesamt vier Wohneinheiten vorhanden, verteilt auf Erd- und Dachgeschosse.

Haus 1:
Erdgeschoss: Küche, Bad, Diele, Schlaf- und Wohnzimmer (rd. 47 m²)
Dachgeschoss: Küche, Wohnen, Schlafen, WC, Flur (rd. 44 m²)

Haus 2:
Erdgeschoss: Küche, Bad, Diele, Wohn- und Schlafzimmer (rd. 50 m²)
Dachgeschoss: Küche, Bad, Flur, Arbeitszimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Balkon (rd. 57 m²)

Aufgrund der Grundrissstruktur, teilweise sehr kompakter Wohnflächen sowie funktionaler Abhängigkeiten eignet sich das Objekt nicht als klassisches Mehrfamilienhaus, sondern insbesondere für:

- Mehrgenerationenwohnen
- Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf
- Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung
- Käufer mit handwerklichem Hintergrund und Entwicklungsideen

Eine Garage ist vorhanden, weitere Stellplätze befinden sich nicht auf dem Grundstück.

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt