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Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 9 Zimmer 383 m² 850 m² Grundstück Borghorst Steinfurt 48565

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.031 €/m²
9 Zimmer • 383 m² • 850 m² Grundstück

Hier wird Rendite spannend: rd. 9,6% Rendite bzw. ~. 1.000 € / m² Wohnfläche!

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Steinfurt-Borghorst bietet vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 137 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Einheiten verfügen über eigene Zugänge und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnflächen verteilen sich auf eine Maisonettewohnung mit Balkon (ca.127 m²), eine Wohnung mit Wintergarten und Kamin (ca.137 m²) sowie zwei kleinere Einheiten mit 63 m² und 56 m². Die Beheizung erfolgt getrennt über Öl- und Gasheizungen; zwei Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen mit separater Abrechnung über ISTA.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage (ca. 7 × 6 m, Einfahrthöhe ca. 2,80 m) sowie ein Nebengebäude mit bestehendem Gewerbebestandschutz. In diesem waren zuvor eine Bäckerei und ein EDEKA-Markt ansässig; verarbeitendes Handwerk ist dort nicht zulässig. Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bestehen durch das Interesse der Mieter an der Anmietung von Garage und Nebengebäude.

Eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, solider Substanz und interessantem Entwicklungspotenzial in gewachsener Lage.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
850 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.031,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borghorst, Steinfurt (48565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Borghorst und bietet ein stabiles, nachgefragtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Borghorst verbindet die Lebensqualität des Münsterlandes mit einer soliden städtischen Infrastruktur. Gleichzeitig weist das Umfeld positive Entwicklungsperspektiven durch kommunale Planungen auf, was die Lage langfristig attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Flachdach der Garage mit Nebenräumen wurde 2004 komplett neu aufgebaut und ist isoliert und neu abgedichtet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zum Bus: 0.39