VH3941IB Modernes, teilbares Gewerbeanwesen mit Produktionshallen / Mintraching
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Der zum Verkauf oder Vermietung stehende Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 10 km östlich von Regensburg entfernt mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße.
Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden.
Die Produktionshallen mit geglättetem Stahlbetonboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie sind untereinander und mit dem Bürogebäude durch einen ca. 6 m breiten und überdachten Erschließungsgang verbunden. In den Hallen sind mehrere große Sektionaltore mit ca. 4 x 4 m verbaut. Bei den Hallen 1 bis 3 beträgt die Traufhöhe ca. 6,3 m und die Firsthöhe ca. 8,6 m. Bei der Halle 4 beträgt die Traufhöhe ca. 7,2 m und die Firsthöhe ca. 10,3 m. Die Hallen sind aufgrund der LED-Grundbeleuchtung und der großen Fensterflächen sind sehr hell. Produktionshalle 2 und 4 verfügen über einen Kran mit einer Nutzlast von jeweils 5000 kg der flächendeckend genutzt werden kann. Jede Produktionshalle hat eigene geflieste und sehr modern eingerichtete Sozialräume und Zugang zu einer Terrasse.
Es sind ca. 162 Stellplätze vorhanden, davon 10 mit Elektroladesäulen.
Merkmale
Bezug: sofort
34.000 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Estrich
Terrasse
162 Stellplätze
voll klimatisiert
Kran
Lage: Mintraching Mietpreis: auf Anfrage Fläche: ca. 1.697 m² Grundstück: ca. 34.000 m² Baujahr: 2016 Bezug: sofort Hallenhöhe: ca. 8 m Stellplatzanzahl: 162 Kranbahn: ja Kran Traglast: 5 t Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 2 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Industriehalle Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Einbauküche: ja klimatisiert: ja Terrasse: ja
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Lage
Rosenhof, Mintraching (93098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mintraching
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.697,00 m², Nutzfläche: 1.697,00 m², Gesamtfläche: 34.000,00 m², Freifläche: 32.303,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100
