KENSINGTON - Exklusiv - Zweifamilienhaus mit Potenzial im Zentrum von Kyritz
Dieses Zweifamilienhaus im Zentrum von Kyritz bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117 m² und steht auf einem 330 m² großen Grundstück. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet das Objekt ausreichend Platz für zwei Parteien oder eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus.
Das denkmalgeschützte Haus wurde zuletzt im Jahr 1999 modernisiert und befindet sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit viel Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. In den Wohnbereichen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppich.
Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen, ein Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein angrenzender Wintergarten in der Wohnung im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und schafft auf angenehme Weise eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Scheune auf dem Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche oder Werkstatt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Wer bereit ist, in dieses denkmalgeschützte Gebäude zu investieren, erhält ein Objekt mit Geschichte und Charakter in ruhiger Lage in Kyritz.
Merkmale
Bezug: sofort
330 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1837
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.495,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kyritz (16866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zentrum von Kyritz, insbesondere die Altstadt rund um den Marktplatz, bietet eine ruhige und gut strukturierte Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur. Das Stadtbild ist geprägt von historischen Gebäuden und einer überschaubaren, angenehmen Atmosphäre. Viele wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert.
Die Nahversorgung ist für eine Kleinstadt gut. Es gibt Supermärkte wie EDEKA und REWE in oder nahe der Innenstadt sowie kleinere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleister. Dadurch ist die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs problemlos möglich.
Auch die medizinische Versorgung ist ausreichend. Mit dem KMG Klinikum verfügt Kyritz über ein eigenes Krankenhaus, ergänzt durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken. Für spezialisierte Behandlungen sind größere Städte wie Neuruppin relevant.
Für Familien ist der Standort geeignet, da alle wichtigen Schulformen vorhanden sind, darunter Grundschule, Oberschule, Gymnasium und Förderschule.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Es gibt Regionalbahn- und Busverbindungen sowie Straßenanbindungen über Bundesstraßen. Allerdings ist der Weg nach Berlin vergleichsweise lang, was für Pendler ein Nachteil sein kann.
Insgesamt bietet das Zentrum von Kyritz eine ruhige, alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Grundversorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1999
