12 Hektar grosser Landsitz mit Panoramaausblick, Pool und nachhaltiger Energietechnik in Val di Chiana - Toskana
12 Hektar grosser Landsitz mit Panoramaausblick, Pool und nachhaltiger Energietechnik in Val di Chiana - Toskana
Im Herzen der toskanischen Hügellandschaft befindet sich dieses Anwesen, bestehend aus einem Naturstein-Casale, das im Jahr 2021 vollständig renoviert wurde und auf harmonische Weise den Charme traditioneller ländlicher Architektur mit modernster Energietechnik verbindet.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 700 m² Verkaufsfläche. Das Hauptgebäude erstreckt sich über rund 550 m² auf drei Ebenen und überzeugt durch großzügige Repräsentationsräume, stilvolle Wohnbereiche mit Kamin, eine professionelle Küche, fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, technische Nebenräume sowie einen etwa 45 m² großen, panoramischen Portikus mit Blick auf die Rocca von Civitella in Val di Chiana.
Unmittelbar angrenzend befindet sich eine ca. 100 m² große Dependance mit drei Schlafzimmern und eigenen Bädern, einer Waschküche sowie einer zentralen Solarveranda. Ergänzt wird dieses Gebäude durch einen überdachten Portikus von ca. 30 m².
Zum Anwesen gehört zudem ein Panorama-Pool mit herrlichem Blick über die umliegenden Hügel, inklusive technischer Räume und Umkleidebereiche für Gäste.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 12 Hektar in zusammenhängender Fläche und umfasst Weinberge, Olivenhaine, Lavendelfelder, Obstgärten, Haselnussbäume, Gemüsegärten sowie einen privaten Wald.
Dank der umfassenden Sanierung erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A3 und ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter:
Pelletheizung (Froeling) mit 65 kW
Photovoltaikanlage mit 16 kW Leistung und 25 kW Speicherkapazität
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über drei private Brunnen sowie ein automatisches Bewässerungssystem.
Eine ideale Lösung sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch für die Nutzung als Agriturismo, landwirtschaftlicher Betrieb oder nachhaltiges Hospitality-Projekt.
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