Bungalow zum Kauf

990000 €990.000 €

5.058 €/m²

6,5 Zimmer  •  195,7 m²  •  683 m² Grundstück

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Herrenberg (71083)

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Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint auf beeindruckende Weise architektonische Klarheit, modernes Design und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird - stilvoll, durchdacht und nahezu magazinreif.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein Raumgefühl, das durch Großzügigkeit, Offenheit und Licht geprägt ist. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Herzstück der Hauptwohnebene. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Belichtung und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein moderner Kamin setzt zusätzlich einen stilvollen Akzent und unterstreicht die besondere Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und exklusiven Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Ergänzt wird diese Ebene durch zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das exklusive Designbad, ausgeführt mit fugenloser Polyurethanharzbeschichtung, fungiert als stilvoll inszenierter Übergang zum Hauptschlafzimmer und unterstreicht den architektonischen Anspruch des Hauses. Ein separates WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Ein besonderes Highlight stellt die Verbindung zur unteren Wohnebene dar, die über eine elegante Wendeltreppe erschlossen wird. Hier befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Eine eigene Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und macht diesen Bereich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung.

Neben der Einliegerwohnung stehen auf dieser Ebene weitere Keller-, Technik- und Hobbyräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine konsequente Designsprache gelegt. Der aufbereitete Echtholz-Industrieparkettboden bildet einen stilvollen Kontrast zu den modernen, fugenlosen Oberflächen in den Bädern und WCs. Bündig in die Zargen eingelassene Designtüren, eine vollständig erneuerte Elektrik sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die Hauseingänge sind als Sicherheitstüren ausgeführt und verfügen über moderne Fingerprint-Zugangssysteme.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine im Zuge der Sanierung installierte Photovoltaikanlage ermöglicht sowohl die Eigennutzung des erzeugten Stroms als auch dessen Einspeisung ins Netz.

Das großzügige Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Feldrand und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die vorbereiteten Maßnahmen für einen Spa-Pool eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines exklusiven Außenbereichs.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine überlange Garage mit elektrischen Toren auf beiden Seiten, die nicht nur Platz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur rückwärtigen Grundstücksseite ermöglicht - ideal, um unmittelbar in die angrenzende Natur zu gelangen.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser tollen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Für Verkäufer erfolgt die Wertermittlung kostenfrei. Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,42 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 3.11, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 36.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.81, Distanz zum Bus: 1.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.69 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung