Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 260.000 € 6 Zimmer 126 m² 169,3 m² Grundstück Böhl-Iggelheim 67459

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
260000 €
2.047 €/m²
6 Zimmer • 126 m² • 169,3 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit 2 Garagen und großem überdachten Innenhof

Objektnr: 1070676

Diese Immobilie kann mit ein wenig Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen. Die idyllische Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Parks und Veranstaltungen. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Verteilt auf ca. 127 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 hellen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und eine Küche. Ebenfalls zum Grundriss gehören zwei Badezimmer mit Duschen sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattungsmerkmale umfassen eine Fußbodenheizung im Wohnbereich, Laminat oder Echtholzparkett in den Schlaf- und Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad, sowie Heizöfen von 2000 und Fenster aus 1998. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon und der große, überdachte Innenhof, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Vollkeller mit direktem Zugang zum Hinterhof ergänzt das Angebot. Zusätzlich sorgen 2 Garagen dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden kann.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
169,3 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Stellplatz

+ In familienfreundlicher Umgebung in Böhl-Iggelheim, zur Vermietung und zur privaten Verwendung
+ Entspannung im Freien: Ein Balkon und ein überdachter Innenhof bereichert das Erlebnis
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.047,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,86 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

267.436 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

7.436 €

Provision für Käufer (2,86%)

7.436 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böhl-Iggelheim (67459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In vorteilhafter Lage von Böhl-Iggelheim erwarten Sie angenehme Wohnbedingungen, die die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Anbindung verbinden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die weitläufigen Wiesenflächen von Rheinland-Pfalz, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Sie erreichen sowohl die A61 als auch regionale Verbindungen schnell, was eine zügige Fahrt in die Zentren von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim in rund 20 bis 25 Minuten ermöglicht. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und wird im Regional- und S-Bahnverkehr bedient, was die Anbindung zusätzlich stärkt.

Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsangebote befinden sich im Ort und sind leicht erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen, was die Lage familienfreundlich macht. Es sind nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule oder Kindergarten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,86 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 127,27 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 267DN4N58CCH

Referenznummer: 1dbd3f27ec