Top Lux-Pendler Lage! Großes, helles Haus mit Platz für die ganze Familie, 6 ZKB mit großer Loggia und Garage
Kurzbeschreibung
Ideale Lux-Anbindung Große Loggia Garage Gäste WC
Objekt
Dieses charmante Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick verbinden möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Proportionen und viel Tageslicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Fensterfront, die den Blick weit in die Umgebung öffnet. Direkt gegenüber liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer, das sowohl Platz für einen großen Esstisch als auch für einen gemütlichen Wohnbereich bietet - ideal für gemeinsame Abende und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und bietet reichlich Arbeitsfläche sowie Stauraum; eine praktische Speisekammer ergänzt das Angebot sinnvoll.
Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit Badewanne, separater Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Ein echtes Highlight ist die halb überdachte Loggia, auf der Sie windgeschützt sitzen und den Ausblick entspannt genießen können.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein Raum ist vollständig holzvertäfelt und vermittelt eine besonders warme, gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, was den Alltag - gerade für Familien - spürbar erleichtert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Merkmale
160 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
- Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - fünf Zimmer - Gäste-WC - halb überdachte Loggia - Garage
- Zu den Nebenkosten in Höhe von 270,00 € kommen die Stromkosten noch hinzu
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
7,38 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
236000 €236.000 €
Weitere Preisinformationen
Zu vermieten
Lage
Wawern (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus befindet sich in Wawern.
Wawern an der Saar ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Wawern liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Saarburg und ebenfalls fünf Kilometer südwestlich von Konz an der Landesstraße 137 unweit der Saar. Ein Teil des Gemeindegebiets, der Wawerner Bruch, ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Der Name Wawern soll vom treverischen Waberla = wabernde Sumpfwiese hergeleitet sein, wie es diese auch heute noch im Wawerner Bruch gibt. Im Dreißigjährigen Krieg wurde der Ort fast komplett zerstört, die Einwohnerschaft ging auf fast ein Drittel zurück, vom Vieh gab es nur noch geringste Bestände. Im Jahr 1777 brannte der alte Ortskern mit der Kirche ab und 1814 der ganze Ort, verschont wurden nur das Weingut und die Mühle. Im unteren Dorf wurden 31 Häuser bei einem weiteren Brand im Jahr 1872 zerstört. Gegen Ende des 18. Jahrhunderts wurden Juden in Wawern angesiedelt. Sie bauten um 1839 eine eigene Synagoge. Um 1870 war die Hälfte der Bürger jüdischen Glaubens, gegen Ende des 19. Jahrhunderts lebten in Wawern 70, 1933 noch 45 jüdische Bürger. In der Zeit der Nazidiktatur wurden vermutlich alle Gemeindemitglieder deportiert und getötet. Am 20. Juli 1946 wurde Wawern gemeinsam mit weiteren 60 Gemeinden der Landkreise Trier und Saarburg dem am 16. Februar 1946 an Frankreich abgetretenen Saarland angegliedert. Am 8. Juni 1947 wurde diese französische Gebietserweiterung bis auf 20 Gemeinden wieder zurückgenommen und damit kam Wawern zu dem am 30. August 1946 gegründeten Rheinland-Pfalz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.48, Distanz zur Grundschule: 2.51, Distanz zur Realschule: 4.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.28, Distanz zum Gymnasium: 5.06, Distanz zum Flughafen: 2.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61, Distanz zur Autobahn: 7.33, Distanz zum Bus: 2.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz vom Zentrum: 13.59
