Kurzbeschreibung
Komfortables Zuhause mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse, Wintergarten und Kaminen, zwei Bädern sowie Gäste-WC, Sauna, Keller und Einliegerwohnung - ideal ergänzt durch 2 Garagen!
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Kampa-Haus) auf einem massiven Kellergeschoss von knapp 100m², überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Wohnfläche von ca. 158 m². Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 813 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohnambiente mit insgesamt 6 Zimmern und zwei Badezimmern. Die Architektur wird durch ein klassisches Satteldach mit Dachpfannen stilvoll abgerundet. Das Haus wurde ca. 1993 errichtet, befindet sich in modernisiertem Zustand und zuletzt im Jahr 2022 aufgewertet. Voll erschlossen und vollständig unterkellert, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ursprünglich wurde das Haus als 2-Familien-Haus geplant, alle Anschlüsse sind noch vorhanden, somit ist auch dieses Lebensmodell realisierbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energiebilanz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
813 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.025,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
355.424 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
35.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnoldsgrün, Schöneck (08261)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Arnoldsgrün, der zur Stadt Schöneck im Vogtland gehört und für seine naturnahe Umgebung sowie seine ruhige Wohnlage geschätzt wird. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Schöneck selbst ist als höchstgelegene Stadt des Vogtlandes bekannt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Arnoldsgrün zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Grundstücke und eine enge Gemeinschaft aus. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wiesen schafft eine besonders hohe Lebensqualität und macht den Standort zu einem attraktiven Rückzugsort mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
