Historisches Fachwerkhaus mit drei Wohneinheiten - denkmalgeschütztes Juwel mit Geschichte
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
92 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1680
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378088 €378.088 €
2.043,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
418.051 €1
Kaufpreis
378.088 €
Kaufnebenkosten
39.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.671 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.904 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheer (72516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Stadt Scheer im Landkreis Sigmaringen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün.
Scheer liegt malerisch an der Donau und zeichnet sich durch seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen zügige Verbindungen in Richtung Sigmaringen, Mengen und Riedlingen. Ein Bahnanschluss in der Nähe sorgt zudem für eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und macht den Standort auch für Pendler interessant.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Donau mit ihren Uferbereichen, weitläufige Wiesen und Felder sowie nahegelegene Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage innerhalb des Wohngebiets für ein entspanntes Wohnen abseits von stärkerem Verkehr.
Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Bahnhof, Mengen (circa 5 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1989
