Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
334000 €
2.715 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 1.611 m² Grundstück • frei ab sofort

Zuhause sein

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Merkmale

frei ab sofort
1.611 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

334000 €

2.715,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

357.380 €1

Kaufpreis

334.000 €

Kaufnebenkosten

23.380 €

Notarkosten (1,5%)

5.010 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.670 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großlittgen (54534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großlittgen ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde, die malerisch zwischen den Tälern der Lieser und Salm im Herzen der Eifel liegt. Geografisch gehört der Ort zum Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und ist Teil der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Die Umgebung zeichnet sich durch ausgedehnte Mischwälder und prämierte Wanderwege aus, was sie besonders attraktiv für Natururlauber macht. Ein herausragender kultureller Punkt in direkter Nachbarschaft ist das historische Zisterzienserkloster Himmerod. Durch die Anbindung an den Eifelsteig ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und bietet eine ruhige, idyllische Lage.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

Weitere Services

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 267DZ4W6HTJX

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei334000 €334.000 €2.715 €/m²5 Zimmer • 123 m² • 1.611 m² Grundstück • frei ab sofortGroßlittgen (54534)AnrufenKontaktieren