Helle & ruhige Büroeinheit (281 qm) mit hohen Decken, Toplage der Hanauer Landstraße
Sehr großzügige, attraktive und ruhige Büro-Fläche in einem sehr gepflegten Bürohaus mit Loftcharakter: Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m, durch große Fenster, Glastüren und großzügigen Schnitt herrscht eine gute Helligkeit in der Fläche.
Zukünftige Mieter finden derzeit 7 geräumige Büros vor. Hinzu kommen ein Empfangsbereich, getrennte WC-Einheiten, 1 kleine Pantry-Küche, sowie ein Serverraum.
Eine Veränderung der Verzimmerung gemäß Mieterwunsch kann flexibel und individuell erfolgen, da (nur) die Außenwände und einige Säulen tragend sind; dies setzt i. d. R. eine längerfristige Vertragsbindung voraus. Hier würde man über eine angemessene Kostenaufteilung sprechen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss/3 Geschosse
3 Außen-Stellplätze
2 WCs
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
24 Monate
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
4.569,06 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12,75 €/m²
3.582,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
129 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
drei Brutto-Warm-Monatsmieten
Lage
Ostend, Frankfurt am Main (60314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich an der Hanauer Landstraße unweit der EZB - also dort, wo das Ostend "boomt". Es verkehren die Straßenbahnen der Linie 11 direkt zum Ost- und zum Hauptbahnhof - die Haltsstellen sind jeweils nur ca. 100 m entfernt. Direkt gegenüber dem (für unsere Mieter nutzbaren) Hinterausgang der Liegenschaft befindet sich der größte Edeka-Markt Europas; zudem bietet das Umfeld an der Hanauer Landstraße eine große Auswahl atraktiver Verpflegungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss "Ratswegkreisel" zur BAB 661 ist in 3 Min erreichbar.
Weitere Informationen
1.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt nur EUR 3,- /qm (entsprechend dem Durschschnitt der letzten Jahre).
2.
Auf den Gesamt-Kaltmietzins berechnen wir (pauschal) Verwaltungskosten i. H. von 4% auf den Netto-Mietzins; diese sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
3.
Dieses Angebot ist direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Mieter.
4.
DATENSCHUTZ:
Welche persönlichen Daten wir erheben, wie wir mit Ihren Daten verfahren, wer in Datenschutzfragen Ihre Anlaufstelle ist, welche Rechte Sie diesbezüglich haben usw. erfahren Sie auf unserer Datenschutzerklärung unter https://datenschutz-gs.de/gsh.
