Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 3 Zimmer 75 m² 569,2 m² Grundstück Kirchherten Bedburg 50181

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €
1.774 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 569,2 m² Grundstück

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Bedburg - Ihre Chance auf ein individuelles Haus

Objektnr: 1069948

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet mit 93 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch ein erhebliches Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Im Untergeschoss gelangen Sie über den Flur in das Wohnzimmer, das ehemals als Wohnküche genutzt wurde. Vom Flur aus erreichen Sie den Zwischenraum zum 1960 angebauten Bereich, in dem sich eine geräumige Küche und ein großes Badezimmer befinden.

Über die Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer.
Darüber liegt der nicht ausgebaute Speicher, der zusätzlichen Raum für individuelle Ausbauideen bietet, beispielsweise als weiteres Zimmer, Hobbybereich oder Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert.

Der großzügige Garten rundet das Objekt ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Erholung, Gestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Merkmale

Bezug: ab sofort
569,2 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Garten

+ Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.774,19 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

170.891 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

5.891 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.891 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchherten, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Kirchherten bei Bedburg in einer zentral gelegenen und gut angebundenen
Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Hausarzt, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die rund 7 km entfernte Kleinstadt Bedburg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit weiteren
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Fachärzten sowie gastronomischen Angeboten und ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Bergheim, Grevenbroich und Köln ist gut. Auch die Autobahnen A61 und A46 sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Grünflächen und
Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Ausgleich zum Alltag.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 93,22 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1958

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Über den Anbieter

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Online-ID: 267EDPUM6W6U

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